Laval est notre secteur principal. L'île est assez grande pour que l'entretien extérieur d'une maison de Sainte-Dorothée n'ait pas grand-chose à voir avec celui d'un bungalow de Pont-Viau : l'âge du quartier, la taille des fenêtres et les arbres autour de la propriété changent complètement ce qu'il y a à faire.
Ce qui distingue les propriétés lavalloises
Une grande partie du parc immobilier de Laval date des années 1960 à 1980 : bungalows, maisons à paliers et jumelés, avec des fenêtres de taille modérée mais nombreuses. Les quartiers plus récents, surtout du côté de Sainte-Dorothée et de Fabreville, ont plutôt de grandes unités scellées et des portes-patio pleine hauteur. Ce sont deux réalités différentes.
Les grandes surfaces vitrées récentes se nettoient en moins d'accès mais pardonnent moins : une trace sur une porte-patio de huit pieds se voit de l'autre bout de la pièce. Les fenêtres plus anciennes, elles, demandent plus d'attention dans les coins et sur les cadres, là où la saleté s'installe avec les années.
Les arbres matures de Duvernay, Vimont et Saint-François
Ces secteurs ont un couvert forestier établi, et c'est directement visible dans les gouttières. Un érable mature qui surplombe une toiture remplit un canal de gouttière beaucoup plus vite qu'un arbre planté il y a dix ans dans un développement neuf.
Dans ces quartiers, l'automne compte double : les feuilles tombent sur plusieurs semaines, et une gouttière vidée trop tôt en octobre peut se remplir à nouveau avant les premiers gels. C'est la principale raison pour laquelle le moment de l'intervention importe autant que l'intervention elle-même.
L'effet des autoroutes 440, 15 et 19
Les propriétés situées près des grands axes lavallois reçoivent une quantité de poussière de route nettement plus élevée que celles des rues résidentielles tranquilles. En hiver, le sel épandu sur la chaussée se retrouve en fine pellicule sur les vitres orientées vers la rue.
Cette pellicule ne part pas à la pluie : elle se redépose. C'est pourquoi les fenêtres côté rue d'une maison de Chomedey ou de Laval-des-Rapides paraissent souvent plus ternes que celles de l'arrière de la même maison, même nettoyées en même temps.
La proximité des rivières
Laval est bordée par la rivière des Prairies et la rivière des Mille Îles. Les propriétés proches de l'eau vivent avec plus d'humidité ambiante, et l'humidité favorise les dépôts verdâtres sur les surfaces qui restent à l'ombre — côté nord d'un revêtement, bas d'un mur, dalles d'une terrasse sous les arbres.
C'est un phénomène progressif : il s'installe sur quelques saisons, et on le remarque généralement quand un côté de la maison est visiblement plus foncé que les autres.
Combiner les services sur une même visite
La plupart des propriétés lavalloises ont besoin de plus d'un service : les vitres et les gouttières, ou les vitres et l'entrée de garage. Comme les gouttières et les vitres extérieures se traitent toutes deux par l'extérieur, les regrouper évite de refaire le tour de la maison deux fois.
L'ordre compte aussi. Vider les gouttières après avoir nettoyé les vitres extérieures risque de salir à nouveau ce qui vient d'être fait, puisque les débris descendent.
